首佳推介｜大宗物业项目推介（三）

时间：2023-08-08 10:22:16 来源: 首佳顾问

大兴核心区稀缺甲级写字楼

(资料图片)

区位条件

区位条件：项目坐落于北京市大兴区黄村核心板块

转让标的

拟转让标的：4栋写字楼资产

拟交易方案1：三栋可售楼资产交易，可按栋出售

拟交易方案2：自持楼栋可以转让公司100%股权

规划指标及现状

规划指标：3栋写字楼，共计面积约7.4万平米，其中A栋面积2.6万平米，B栋面积约2.4万平米，C栋面积约2.4万平米。3栋写字楼楼高100米，为大兴主城区天际线;写字楼小分割单元为整层，标准层面积区间为1550-1690平米

运营现状：现房、空置

顺义潮白河畔高品质养老社区

区位条件

区位条件：项目位于顺义区牛栏山镇通顺路与昌金路交叉口东900米路南，毗邻潮白河

区域配套：周边具备综合性医院，确保养老客户所需15黄金急救期。顺义现有三甲医院3家，北京中医医院(顺义城区)、地坛医院(李遂) 及在建北京友谊医院 (后沙峪)

转让标的

拟转让标的：40%的股权

拟交易方案：股权转让

规划指标及现状

规划指标：项目总建筑面积50573.39㎡，地上建面36343.07㎡，主要为养老公寓、含护理楼、社区活动中心、办公用房等

目前现状：2021年7月21日开业。由合作方远洋负责项目日常运营与管理，截止目前已入住80位长辈

配置房间：总计372套，床位数共470人。其中自理房间套数319套(自理开间60套，自理一居室166套，自理两居室93套)，护理开间共53套

户型配比：开间20%、一居室52%、二居室28%

开业节点：2020年12月15日亮相，2021年7月21日开业，截止目前已入住80位长辈

望京核心生活区稀缺万米社区商业

项目介绍

项目位于北京市朝阳区望京核心生活区，交通便利

• 项目为住宅楼盘下商业裙楼的一层至三层部分，总建筑面积约7000平方米，得房率高达86%

• 项目定位为社区配套，已实现满租，年租金约2,000万元

• 交易方式为持有单一标的资产的项目公司股权交易，可进行境外交易

项目规划指标

未完待续

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